Tu vivienda, presentada como se merece.
Valoración con datos, revisión técnica antes de publicar, producción visual propia y un único interlocutor hasta la notaría.
Una vivienda singular no se vende con diez fotos y un anuncio.
Un precio de salida mal fijado la quema en el mercado. Unas fotos pobres hacen que nadie llegue a visitarla. Y una sorpresa técnica en la última fase rompe la operación o tira el precio.
Nuestro trabajo es evitar esas tres cosas: fijar el precio con datos, presentarla con el nivel que tiene y conocerla técnicamente antes de que lo haga el comprador.
Todo el servicio, sin extras.
Valoración con datos
Comparables reales de la zona, ajustados al estado y las calidades de tu vivienda. Sin inflar el precio para conseguir el encargo.
Revisión técnica previa
Estado de la vivienda, instalaciones y documentación, antes de publicar. Lo que pueda frenar la venta, lo sabemos primero.
Vídeo y fotografía profesional
Producción propia, con plano y vídeo para web y redes.
Difusión selectiva
Portales premium, campañas segmentadas en Meta e Instagram y contacto directo con nuestra red de compradores.
Filtro de compradores
Visitas siempre acompañadas y solo con compradores cualificados.
Negociación, arras y notaría
Un único interlocutor de principio a fin. Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados, nº 4126.
De la primera visita a la notaría
Visita y valoración
Conocemos la vivienda y a ti. Te entregamos una valoración razonada y una estrategia de precio.
Revisión y documentación
Revisión técnica y documental. Si hay que resolver algo, te lo decimos ahora y no en la notaría.
Producción
Preparamos la vivienda para la sesión y producimos vídeo, fotografía y plano.
Lanzamiento
Publicación en portales, campaña en redes y presentación directa a compradores de nuestra red.
Visitas y negociación
Visitas acompañadas, información periódica del interés y negociación de las ofertas contigo.
Arras y notaría
Contrato de arras, coordinación con la notaría y el banco del comprador, y firma.
Lo que vas a necesitar
Lo revisamos contigo en la primera semana. Si falta algo, te decimos cómo conseguirlo antes de que sea un problema en la firma.
- Escritura de propiedad
- Nota simple actualizada
- Último recibo del IBI
- Certificado de eficiencia energética
- Cédula de habitabilidad
- Certificado de la comunidad (sin deudas)
- Recibos de suministros
- Inspección técnica del edificio, si aplica
Claros desde el primer día.
Solo si se vende
Nuestros honorarios son un porcentaje del precio final. Si no hay venta, no hay coste.
Sin pagos por adelantado
La valoración, la revisión técnica y la producción están incluidas.
Por escrito
Te detallamos las condiciones en la primera visita, antes de firmar nada.
Lo que nos suelen preguntar
¿Cuánto cobráis?
Un porcentaje sobre el precio final de venta, solo si se vende. Te lo detallamos por escrito en la primera visita, junto con la valoración.
¿Tengo que firmar en exclusiva?
No es imprescindible. Con un encargo en exclusiva podemos invertir más en la producción y la campaña de tu vivienda; lo hablamos contigo en la visita.
¿Cuánto se tarda en vender?
Depende sobre todo del precio y de la zona, y no damos plazos que no podamos garantizar. Lo que sí garantizamos es un precio de salida bien argumentado y una presentación a la altura de la vivienda.
¿En qué zonas trabajáis?
En toda Cataluña, con especial presencia en Barcelona, Sant Cugat, la Cerdanya y la Costa Brava.